Mit unserem Leistungsspektrum decken wir sämtliche Bereiche der Mietverwaltung ab.

Kaufmännische Verwaltung:

• Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Vertragsgestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
• Aktives Vermietungsmanagement
• Mieterauswahl, Einholung von Schufaauskünften
• Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer laut Mietvertrag zustehen
• Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
• Führung der Mietkaution
• Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen u.ä.
• Steuerung, Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister
• Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
• Erstellung von Hausabrechnungen, Gesamtabrechnungen für den Eigentümer und Betriebskostenabrechnungen
• Analyse der umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten und Ermittlung der daraus resultierender Optimierungspotentiale
• umfangreiches zeitnahes Reporting entsprechend internationalen Standards

Technische Verwaltung:

• Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
• Veranlassung notwendiger Instandhaltungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten (inkl. Ausschreibung und Vergabe)
• Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen sowie für vorsorgende Instandhaltungsmaßnahmen
• Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für evtl. CAPEX-Maßnahmen sowie Maßnahmen zur Sanierung
• Erstellung von Maßnahmenkonzeptionen zur Werterhaltung und Bestandsoptimierung der Immobilie
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

Gerne erstellen wir für Sie ein kostenloses, unverbindliches Angebot für die Verwaltung Ihres Objektes!