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Asset Management

Die Krulich Immobilien Gruppe bietet gemeinsam mit dem Partnerunternehmen arsago bundesweit Asset Management Leistungen im Bereich Wohnen an.

Bereits in der Ankaufsphase wird eine umfangreiche technische und kaufmännische Due Diligence durchgeführt. Durch langjährige Marktkenntnisse werden Wertsteigerungspotentiale identifiziert und mögliche Risiken aufgezeigt. Der gesamte Ankaufsprozess inklusive Finanzierungsbeschaffung wird von eigenen Mitarbeitern koordiniert.

Durch ein intensives Immobilienmanagement und ein taggerechtes Controlling und Reporting wird der laufende cash flow optimiert. Der Abbau von Leerständen, die Reduzierung von Fluktuation und die Vermeidung von Forderungsausfällen stehen im Vordergrund. Ein eventueller Instandhaltungsrückstau wird durch effektiven Einsatz von Capexmitteln beseitigt.

Soweit vom Investor gewünscht, werden verschiedene Exitszenarien geprüft. Dies kann auch in Form eines strukturierten Verkaufsprozesses unter Einsatz eines professionellen Datenraumes erfolgen.

Unsere Leistungen im Asset Management

  • Wahrnehmung der Eigentümerfunktion
  • Transaktionsmanagement / Operativer An- und Verkauf inkl. Due Diligence
  • Erstellung von Datenräumen
  • Markt- und Standortanalysen
  • Erstellung von Immobilienstrategien samt Umsetzung
  • Laufende Analyse und Bewertung des Bestandes
  • Controlling & Reporting
  • Liquiditäts-Management und Überwachung
  • Budgetierung und Kostenüberwachung auf Portfolio- und Objektebene
  • Risikoüberwachung und Risikomanagement auf Immobilien- und Prozessebene
  • Entwicklung und Steuerung von Vermietungsstrategien
  • Mietvertragsmanagement inkl. Mietvertragsverhandlungen für komplexe Gewerbemietverträge
  • Auswahl, Steuerung und Überwachung externer Dienstleister

Due Diligence