Logo Krulich Immobilien

Mietverwaltung

Lästige Mieteranfragen oder Beschwerden? Jeder, der mit Wohnimmobilien zu tun hat, kennt diese Problematik. Die Krulich Immobilien Gruppe übernimmt die Verwaltung Ihrer Immobilie, damit Sie entspannt Ihre Rendite genießen können. Mit unserem Leistungsspektrum decken wir sämtliche Bereiche der Mietverwaltung ab, sei es die Mieterbetreuung, Steuerung externer Dienstleister, die Überwachung des baulichen Zustands und die damit verbundene Werterhaltung bzw. Optimierung Ihres Bestandes. Nachfolgend haben wir für Sie unsere Leistungen im Bereich der kaufmännischen und technischen Verwaltung und dem Vermietungsmanagement aufgelistet.

Kaufmännische Verwaltung

  • Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Vertragsgestaltung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
  • Mieterauswahl, Einholung von Schufaauskünften
  • Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer laut Mietvertrag zustehen
  • Zahlungsverkehr betreffend Steuern, Gebühren und Abgaben
  • Führung der Mietkautionen
  • Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen u.ä.
  • Steuerung, Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Erstellung von Hausabrechnungen, Gesamtabrechnungen für den Eigentümer und Betriebskostenabrechnungen
  • Analyse der umlagefähigen und nichtumlagefähigen Nebenkosten und Ermittlung der daraus resultierender Optimierungspotentiale
  • Umfangreiches zeitnahes Reporting entsprechend internationalen Standards

Technische Verwaltung

Vermietungsmanagement

  • Vertriebsorientiertes Vermietungsteam
  • Örtliche Flexibilität
  • Leistungsorientierte Bezahlung
  • Eigene Werbeabteilung
  • Individuelle Marktansprache
  • Aktive Zusammenarbeit mit allen relevanten Internetportalen

Noch Fragen? Interesse an einem Angebot?

Gerne erstellen wir für Sie ein kostenloses, unverbindliches Angebot für die Mietverwaltung Ihrer Immobilien.

Kontakt