Über uns
Die Krulich Immobilien Gruppe
Als familiengeführte Unternehmensgruppe stehen wir für Kontinuität, Partnerschaft und Kompetenz
mit überwiegend wohnwirtschaftlichen Anlagefokus.
Erfahrung, Partnerschaft und unternehmerisches Handeln
Aus der im Jahr 1957 gegründeten Einzelfirma entstand eine mittelständische Immobiliengruppe, die heute in zweiter Generation geführt wird. Derzeit beschäftigt das Unternehmen rund 100 Mitarbeiter, von denen viele bereits seit mehreren Jahrzehnten Teil der Unternehmensgeschichte sind.
Bundesweit liegt der Schwerpunkt überwiegend im Bereich Wohnimmobilien. Privaten und institutionellen Investoren wird ein umfassender Service rund um Bestandsentwicklung, Verwaltung und Immobilienmanagement geboten. Das Portfolio umfasst derzeit rund 15.000 Wohneinheiten.
Langfristige und vertrauensvolle Partnerschaften prägen die Unternehmensphilosophie seit Jahrzehnten. Dabei agieren wir nicht ausschließlich als Dienstleister, sondern investiert auch gezielt in eigene Immobilienbestände. Aktuell werden über 1.600 Einheiten im Eigenbestand gehalten, der durch strategische Zukäufe kontinuierlich erweitert wird.
Geschäftsleitung
Nach seinem Studium der Rechtswissenschaften und der Zulassung als Rechtsanwalt trat Roman Krulich im Jahr 1993 in die Geschäftsleitung ein und übernahm die Firmengruppe von seinem Vater, dem Firmengründer Alfred Krulich. Seither prägt er als maßgebliche treibende Kraft die strategische Weiterentwicklung des Unternehmens – vom damaligen reinen Wohnungsentwickler und Bauträger hin zu einem Bestandshalter mit aktivem Asset Management.
Andrea Rau gehört seit 2006 zur Unternehmensgruppe Krulich. In ihrer Funktion als Geschäftsführerin ist sie für die strategische Weiterentwicklung des Unternehmens, das Personalwesen sowie die operativen Abläufe verantwortlich. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Steuerung der An- und Verkaufsprozesse sowie der Führung des Asset Managements.
Unternehmensbeteiligungen
Langjährige, vertrauensvolle Partnerschaften zeichnen die Firmengeschichte der Krulich Immobilien Gruppe aus. Partnerschaften helfen dabei, das eigene Netzwerk und Know-How einzubringen und gleichzeitig von den Stärken der Partner zu profitieren. Ein faires Miteinander, eine sinnvolle Aufgabenverteilung und transparente Kommunikations- und Reportingstrukturen bilden hierfür die Grundlage.
Unternehmens-beteiligungen
Langjährige, vertrauensvolle Partnerschaften zeichnen die Firmengeschichte der Krulich Immobilien Gruppe aus. Partnerschaften helfen dabei, das eigene Netzwerk und Know-How einzubringen und gleichzeitig von den Stärken der Partner zu profitieren. Ein faires Miteinander, eine sinnvolle Aufgabenverteilung und transparente Kommunikations- und Reportingstrukturen bilden hierfür die Grundlage.
Ankaufsprofil
Im Rahmen unserer Beratungsmandate für inländische Investoren sowie für den Ausbau unseres eigenen Bestands sind wir deutschlandweit aktiv auf der Suche nach geeigneten Objekten. Dabei interessieren wir uns insbesondere für Immobilien, die unseren definierten Investitionskriterien entsprechen.
Im Rahmen unserer Beratungsmandate für inländische Investoren sowie für den Ausbau unseres eigenen Bestands sind wir deutschlandweit aktiv auf der Suche nach geeigneten Objekten. Dabei interessieren wir uns insbesondere für Immobilien, die unseren definierten Investitionskriterien entsprechen.
Immobilie
Wohn- und Geschäftshäuser
Immobilien mit Wertsteigerungspotential
Immobilien mit Nachverdichtungspotenzial
Baugrundstücke
Standort
Fokus auf Berlin, Dresden, Leipzig und München mit jeweiligem Einzugsgebiet
Ausschlusskriterien
Objekte mit niedriger Rendite, bei denen durch aktives Management bereits sämtliche Wertsteigerungspotenziale ausgeschöpft wurden.
Risikoprofile
Opportunistic, Value Add, Core Plus
Volumen
Portfoliotransaktionen bis 100 Mio. €
Einzelobjekte bis 20 Mio. €
Kontakt
Andrea Rau
Immobilien Krulich GmbH
Geschäftsführerin
immobilien@krulich.de
089 383880-0
Leopoldstraße 164
80804 München
